2019年常州首宗高价地即将开盘,价格居然这么便宜!

时间:2019-07-28 来源:www.rajasthanchannel.com

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   09:03

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2019年常州首宗"高价地"即将开盘,价格居然这么"便宜"!

  前几天我们盘点了目前常州市面上仍有100㎡以下小户型房源的项目。

  许多网友都关注到了天宁区仅有的小户型盘——衡麓世家。

  为此,我们近日特地前往衡麓世家售楼处,了解最新动态。

  

  壹|项目即将首开 客户到访量可观

  衡麓世家前身为顾家塘地块,是2019年首宗成交的宅地,由金科竞得,联手中梁共同开发。

  项目规划建造15栋住宅,楼高在17F-20F之间。从售楼处得知,预计7月底首开小高层1#、5#和6#楼。

  具体为:

  1#、6#楼总高20层,两梯四户,户型建筑面积约97、111㎡;

  5#楼总高18层,两梯两户,户型建筑面积约131㎡。

  

  此前,项目预计开盘价元/㎡,但据售楼处透露,首开价可能会低于元/㎡,或许还会有额外的开盘优惠,但目前尚未确定。开盘前购房者需验资五万。

  我们到达售楼处的时间为早上10点,但却意外发现,在工作日售楼处刚刚开始营业的早上,竟有多组客户已经在现场咨询了,神情十分认真,许多家庭都在仔细商量。据了解,因为临近首开时间,许多购房者迫切地想了解更多的信息。

  

  贰|首推三大户型 97㎡小户型关注度高

  此次首开的楼栋包含了三大户型:97㎡、111㎡和131㎡。据了解,最受客户关注的是97㎡的小户型房源。

  正如此前文章里所言,尽管常州开启了大户型改善时代,但小户型依旧备受宠爱。并且,衡麓世家是目前天宁区唯一有100㎡以下小户型房源的项目。

  97㎡的户型目前并无实景样板间,因此我们就来看一下户型图。整体来看,是如今市面上流行的3室2厅1卫户型,三开间朝南,其中两大卧室带飘窗,并且动静分区。

  

  叁|或成为下一个常州"日光盘"?

  为什么这么说?

  或许很多人都听说了,之前横山桥一乡镇盘开盘,均价近元/㎡,许多人都表示:现在乡镇都这么贵了?主要还是因为乡镇多年不供地,购房需求存在,但没有新房供应,因此一经推出便能立马售罄。

  我们再来看衡麓世家,或许对于许多常州人而言,凤凰新城也不过是曾经的“乡镇地方”,但要认清几点:

  1.这个区域是离主城区十分近的新兴板块,开车5分钟就能到天宁老城区。相比横山桥这种乡镇板块,凤凰新城是重点扶持板块,既有完善的规划,还有天然的地段优势。

  2.各种优质资源的进驻。新城、中海、金科等知名房企入驻,已经证明了板块的潜力所在。对于新兴板块而言,一般有两大弊端,教育和商业。

  但众所周知,正衡中学本部也迁入了板块内,预计3年建成,这是一所得到常州家长普遍信赖的名校,也与衡麓世家达成了战略合作,未来业主小孩可以享受高端教育资源。

  

  正衡中学本部就在项目东南侧,从项目工地便能看到不远处学校施工的吊车。

  

  除此之外,宝龙竞得的凤凰公园东侧地块,未来拟建大型商业综合体,距离衡麓世家也不远。

  3.目前区域内仅有三大新建商品房项目,衡麓世家便是其中之一。从定位来看,衡麓世家更“接地气”,不到1.6万/㎡的开盘价也是购房者看中的原因之一。

  以关注度最高的97㎡来算,总价约155万/套左右,首付3成约46万左右。低总价是购房者难以抗拒的,未来作为陪读房也较为合适。优质教育资源的加持,也让房源在实现自住需求外多了升值价值。

  

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